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Green

O bairro transformador, que inspira um mundo melhor com eficiência energética, preservação ambiental, design inteligente e baixa emissão de carbono. Assim é o Quartier. Porque sustentabilidade urbana é encontrar soluções viáveis que garantam retorno positivo para todos, dos moradores aos empreendedores.

Lifestyle

No Quartier existe espaço para a convivência, para interação entre pedestres e o bairro, para o deslocamento fácil e tranquilo. A rua é uma experiência agradável e segura, e a vida é um movimento de gentileza urbana. O Quartier é um bairro para pessoas.

Smart
Segurança planejada.

Segurança
planejada.

Ruas compartilhadas para pessoas, bicicletas e carros.

Ruas compartilhadas
para pessoas,
bicicletas e carros.

Mobiliários urbanos e equipamentos projetados EM escala humana.

Mobiliários urbanos
e equipamentos projetados em
escala humana.

Instalações elétricas subterrâneas nas principais vias.

Instalações
elétricas subterrâneas nas
principais vias.

Wifi disponível em pontos do bairro.

Wifi
disponível em
pontos do bairro.

Vida inteligente é vida com qualidade. Por isso, tudo no Quartier é projetado para gerar o bem-estar: a diversidade de espaços de trabalho, estudo e lazer, a segurança de alta performance, os sistemas de mobilidade, a previsibilidade do Plano Diretor. Viver e trabalhar no Quartier é uma experiência transformadora.

centralidades

Está prevista a construção de um grande hotel, de um prédio corporativo para escritórios e um hipermercado na Rua João Jacob Bainy para levar ao bairro a comodidade de estar perto de tudo o que é essencial.

BOULEVARD QUARTIER

Um amplo e arborizado boulevard pronto para ser ponto de encontro e convívio não só do Quartier, mas de toda Pelotas, preservando a vegetação existente. Uma grande via que vai abrigar lojas, serviços, conveniências e escritórios e está preparada para dar prioridade às pessoas que vão circular por ali.

PARQUE QUARTIER

Uma ampla área verde de 10 hectares será preservada e ganhará estrutura de decks, trilhas, ciclovias, academia ao ar livre, quadras poliesportivas e playgrounds, formando o maior e mais inspirador parque da cidade.

PRAÇA DO FOGO

Uma praça central, um ponto de encontro com uma grande fogueira, para a comunidade conviver e compartilhar ideias e experiências. Um resgate ao elemento ancestral, que reuniu e aproximou as pessoas desde os primeiros tempos.

COMÉRCIO DE RUA

O projeto prevê lojas e serviços junto ao Boulevard Quartier estimulando a vida a pé por esta via, o contato entre as pessoas e o espírito de bairro.

ACESSO

De carro, bicicleta, a pé, ou transporte coletivo, o acesso ao Quartier é todo pensado. Vias que proporcionam um trânsito fluido e respeito ao pedestre, ciclovias e uma linha de ônibus ligando o bairro à cidade de Pelotas garantem mobilidade com sustentabilidade.

PALCO QUARTIER

Um exemplo de acupuntura urbana, o Palco Quartier é um marco arquitetônico, que reúne design arrojado, sustentabilidade e cultura.

OPEN MALL

Toda a comodidade de um shopping center com o agradável clima das compras em lojas de rua e do passeio pela vizinhança. Esta área comercial inspira a vida no bairro, a praticidade e os passeios a pé.

MIRANTE

Um lugar único para observar a vida acontecendo: a beleza do parque, o burburinho do boulevard e a energia do bairro.

Gestão de Água

Gestão
de Água

Gestão de Energia

Gestão
de Energia

Gestão de Resíduos

Gestão
de Resíduos

Cerficação LEED

Cerficação
LEED

Construção Sustentável

Construção
Sustentável

Prioridade às Pessoas

Prioridade
às Pessoas

Walkability

Walkability

Permeabilidade do Solo

Permeabilidade
do Solo

Vida em comunidade

Vida em
comunidade

Redução da emissão de gases de efeito estufa

Redução da
emissão de gases
de efeito estufa

Ciclovias e Transporte Público

Ciclovias
e Transporte
Público

Infraestrutura

Mais do que uma área urbanizada, o Quartier vai entregar um bairro com infraestrutura completa, pronto para receber iniciativas e projetos e inspirar um novo estilo de vida.

Novo Urbanismo

Uma transformação no jeito de viver.

Comunidades que privilegiam pedestres, em que tudo é projetado em escala humana e onde o design, além de beleza, traz sustentabilidade e favorece a circulação, os acessos e o convívio. É o Novo Urbanismo. Um conceito surgido nos Estados Unidos e que hoje orienta o planejamento das cidades e bairros mais inovadores ao redor do mundo. Porque seus conceitos inspiram a diversidade de pessoas trabalhando e vivendo no bairro, promovem preservação ambiental e o espírito de comunidade. Com ruas seguras, crescimento planejado e livre acesso aos espaços públicos, a calçada vira extensão de casa e os vizinhos tornam-se amigos.

JAIME LERNER

Vida inteligente é vida com qualidade. Por isso, tudo no Quartier é projetado para gerar o bem-estar: a diversidade de espaços de trabalho, estudo e lazer, a segurança de alta performance, os sistemas de mobilidade, a previsibilidade do Plano Diretor. Viver e trabalhar no Quartier é uma experiência transformadora.

PELOTAS

Um mercado que vai transformar
investimento em inovação.

Uma das mais tradicionais cidades gaúchas, com seu casario colonial e marcas fundamentais na cultura gaúcha, Pelotas e seus mais de 300 mil habitantes, recebem agora a modernização e a prosperidade do Polo Naval de Rio Grande, um dos maiores e mais significativos investimentos realizados no Rio Grande do Sul na última década. E essa tendência de crescimento e desenvolvimento se consolida com o Quartier, um bairro que vai fazer Pelotas e sua população viverem o melhor da vida em comunidade e também o cosmopolitismo de um projeto inovador.

MOMENTO INSPIRADOR PARA OS BONS NEGÓCIOS

1 +

Pelotas é a terceira maior população do Estado e o quarto maior potencial de consumo. Esses já seriam motivos para imaginar um mercado imobiliário maduro. -

2 +

Com o aquecimento de sua economia e a chegada de novos habitantes com alto poder aquisitivo, multiplicaram-se os lançamentos na cidade nos mais diversos segmentos.-

3 +

Para viver ou investir, percebe-se uma grande adesão do pelotense à compra na planta. O mercado de Pelotas está mais do que pronto para receber o primeiro bairro com conceito de urbanismo sustentável do sul do Brasil: está ansioso por ele.-

4 +

E esse bairro que inspira qualidade de vida é o melhor lugar para investidores e construtoras colocarem seus novos empreendimentos.-

Vista Aérea

Pelotas/RS

Prefeitura

Centro

Os famosos

Doces
de Pelotas

LOCALIZAÇÃO

UM PROJETO ÚNICO, PORQUE SUAS
POSSIBILIDADES SÃO MÚLTIPLAS.

A localização também inspira a sustentabilidade. Na continuação da Avenida Dom Joaquim, o bairro Quartier fica numa região residencial. Mas, especialmente, está perto do centro da cidade, próximo às saídas rumo a Rio Grande e tem fácil acesso a universidades e outros pontos importantes da cidade. Quer dizer, ninguém precisa percorrer longas distâncias e sobra mais tempo para curtir a vida em um bairro transformador.

terreno:
30 hectares

potencial construtivo:
550.000 m2

Previsão de início
das obras:
2013

Previsão de término
da urbanização:
2017

UM PROJETO ÚNICO, PORQUE
SUAS POSSIBILIDADES SÃO MÚLTIPLAS.

planejamento
e urbanização

equipe Técnica

Planejamento e Urbanização: Joal Teitelbaum Escritório de Engenharia
Urbanismo e Master Plan: Jaime Lerner Arquitetos Associados
Gerenciamento de Projetos: Joal Teitelbaum Escritório de Engenharia
Assessoria de Arquitetura: Arquiteta Singoala Miranda
Coordenação de Projetos: Joal Teitelbaum Escritório de Engenharia
Gerenciamento da Urbanização: Bronstrup Engenharia
Projetos Executivos: Esaplan
Projeto de Sustentabilidade: Joal Teitelbaum Escritório de Engenharia
Projeto de Segurança: Squadra Gestão de Riscos
Gestão de Lançamento: 2Day Estudos de Mercado e Marketing
Gestão de Comunicação: Monday Comunicação
Assessoria de Imprensa: Faro Comunicação Estratégica
Agência Local: Mark+ Propaganda.

O Escritório de Engenharia Joal Teitelbaum foi fundado em 1961 e, desde então, atua no gerenciamento e administração de empreendimentos residenciais e comerciais, fundamentado nos pilares da gestão da qualidade, sustentabilidade e da inovação. Possui também unidades de negócio nas áreas de planejamento e desenvolvimento urbano, consultoria em sistemas de gestão e gerenciamento de obras para terceiros. Em 2003, de forma inédita no setor da construção civil, conquistou o Prêmio Nacional da Qualidade, entregue pela Fundação Nacional da Qualidade, o que a caracteriza como empresa de Classe Mundial. Desde 2007 é membro do US Green Building Council e do Green Building Council Brasil, possuindo emblemáticas obras de engenharia que atendem aos requisitos de sustentabilidade e da Certificação LEED®. Trabalhando também com organizações, corporações e grupos de investimento, a Joal Teitelbaum desenvolve empreendimentos privados e corporativos sempre focados no retorno sobre o capital investido, buscando sempre as melhores alternativas para a expansão de empresas e construção de novas unidades de negócios.

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